项王故里景区作坊街房屋招租公告
一、街区商铺空置情况
项王故里景区同市收藏家协会房屋租赁合同将于4月30日到期，根据项王故里景区统一规划，拟将3128.75m2的到期房屋全部收回，连同景区作坊街另外空置的1038.29m2房屋，作坊街共计有4167.04㎡商铺可用于出租。
经过详细勘察，当前作坊街部分楼栋房屋存在消防设施损坏、疏散通道堵塞、私搭乱建、屋顶墙面渗漏、供电线路散乱等严重问题，对商户安全及经营环境造成严重危害。为最大程度保障街区广大商户的人身安全以及改善经营环境，景区将对街区部分商铺从恢复消防、损坏维修、提质升级等方面进行重新整合，共涉及2、3、4号楼共2539.12m2，此部分房屋将在完成整修改造后公开招租，其余符合出租条件的1627.92m2将于近日公开招租，具体情况如下：
楼栋 | 可出租面积 | 本次招租面积 | 需维修改造面积 | 需维修改造内容 |
㎡ | ㎡ | ㎡ | ||
1号楼 | 1189.94 | 1189.94 | 0 | 无 |
2号楼 | 1095.72 | 222.24 | 873.48 | 漏水维修、二层东侧整体打通、管线维修 |
3号楼 | 592.54 | 215.74 | 376.8 | 漏水维修、商铺打通、环境改善 |
4号楼 | 1288.84 | 0 | 1288.84 | 消防改造、整体打通、违建拆除、环境改善、管线维修 |
合计 | 4167.04 | 1627.92 | 2539.12 | |
备注：提档升级区域将在完成改造后逐步公开招租，其余区域将在本次进行公开招租。 | ||||
二、本次招租房屋信息
当前无需提档升级，满足公开招租条件的商铺共1627.92㎡，经整合共11间商铺，房屋招租信息详见下表。
序号 | 计租面积 | 位置 | 招租业态 | 招租底价 | 租期 | 租金年递增率 | |
㎡ | 元/㎡/天 | ||||||
1 | 320 | 1号楼三层(黄河路沿街) | 古玩、文玩、收藏相关，培训类 | 1.00 | ≤3年 | 按自然年逐年递增3% | |
2 | 55.92 | 2号楼二层(作坊街沿街) | 古玩、文玩、收藏相关 | 1.16 | 1年 | / | |
3 | 27.01 | 2号楼二层(作坊街沿街) | 古玩、文玩、收藏相关 | 1.16 | 1年 | / | |
4 | 33.31 | 2号楼二层(作坊街沿街) | 古玩、文玩、收藏相关 | 1.16 | 1年 | / | |
5 | 106 | 2号楼二层(作坊街沿街) | 古玩、文玩、收藏相关 | 1.01 | ≤2年 | 按自然年逐年递增3% | |
6 | 25.42 | 3号楼一层(作坊街沿街) | 古玩、文玩、收藏相关 | 1.16 | 1年 | / | |
7 | 57.59 | 3号楼一层(作坊街沿街) | 古玩、文玩、收藏相关 | 1.16 | 1年 | / | |
8 | 22.97 | 3号楼一层(作坊街沿街) | 古玩、文玩、收藏相关 | 1.16 | 1年 | / | |
9 | 27.43 | 3号楼一层(作坊街沿街) | 古玩、文玩、收藏相关 | 1.16 | 1年 | / | |
10 | 82.33 | 3号楼二层(黄河路沿街) | 古玩、文玩、收藏相关，零售类 | 1.29 | 1年 | / | |
11 | 869.94 | 259.42 | 1号楼一层(作坊街沿街) | 古玩、文玩、收藏相关，休闲、零售类 | 0.90 | ≤5年 | 按自然年逐年递增3% |
387.88 | 1号楼一层(作坊街背街) | 0.50 | |||||
103.6 | 1号楼二层(黄河路沿街) | 1.29 | |||||
119.04 | 1号楼二层(黄河路背街) | 0.90 | |||||
备注 | 合同计租面积以实际交付面积为准，所有商铺不得分租、转租，位置见平面图。 | ||||||
三、招租方式
本次招租采取公开竞价形式，具体为：
1.当有效报名人数只有1人时，将采取现场谈判方式确定成交人，成交价不低于招租底价。
2.当同一房屋有效报名人数≥2人，将采取现场竞价方式确定成交人，报价最高者中标。
四、报名及相关要求
1.报名资格：具有独立法人资格的企业（前3年在经营活动中没有重大违法活动）、具有完全民事行为能力的自然人以及其他符合本次商铺招租的条件（详询招商物业部）。
2.报名程序及需提交资料：详询招商物业部
3.报名时间：2023年4月27日-2023年5月6日，8:30-11：30，14：00-17：30（节假日除外）。
4.报名地点：西楚大街22号楼22-11（项王故里景区招商物业部）。
5.竞价时间和地点：另行通知。
6.竞价保证金：11号商铺10000元，其他商铺5000元。
7.咨询电话：0527-81001618 15951592318
江苏项王故里景区旅游发展有限公司
2023年4月27日
